장기보유특별공제 (부동산)
개요
부동산을 양도한 이후 소유 기간이 3년 이상 될 경우
부동산을 장기 보유한 것으로 판단하고 (단순한 투기가 아닌)
이에 관하여 특별히 양도소득세에 대해 공제하는 것
취지
부동산 양도받는 과정에서 양도소득세 발생
양도소득세는 일반적으로 결집효과(비주기적인 거금 납부, 세부담 증가)를 발생시키는데
세부담을 줄이기 위해 도입
공제율
보유 기간이 길 수록 더 많은 비율로 양도소득세를 공제받을 수 있음
참고 자료를 참고하여 확인 가능
토지와 건물의 양도 시기가 다른 경우
토지를 먼저 구입 후 몇 년 뒤에 건물을 올리는 경우가 이에 포함
단순하게 이야기하면 더 긴 공제율을 적용하나, 세부적인 경우에 따라 매우 복잡해짐
이런 경우엔 세무사의 도움을 받도록 하자...